原标题:房地产趋势:未来10年，杨康和吕雯房地产将迎来井喷时代
房地产趋势:未来10年，杨康和吕雯房地产将迎来井喷时代
中世纪的德国有句话叫“城市的空气让人自由”。当时主要是因为欧洲城市的复兴。随着手工业和商业的发展，人们可以脱离农业生产，追求更好的生活。我们国家也一样。路遥笔下的改革时期受教育的“新新人类”，并不想背对着天过着父母面朝黄土的生活，想尽办法往城市里钻。这座城市在他们眼里象征着文明、进步和自由。
但是今天，经过几十年的改革开放，城市里的人都在酝酿着逃离。
大城市当然有很多小城镇没有的优势:机会多，资源多，教育、医疗、文化、娱乐等各种产业发达，可以满足人类的各种需求。但这些都无法解决人们日益增长的焦虑:人口密集、工作生活节奏快，让越来越多的都市人处处感受到压力。
人们，尤其是资本富裕闲散的中产阶级，渴望从拥挤压抑的满是文件的公寓和工作站中挣脱出来，忘却繁华，寄情山水，寻找失乐园。然而，他们生活中需要的不是一次快速的旅行，而是一种新的生活方式。在国外生活成了他们的“正当需要”。
根据中国社会科学院最新出版的蓝皮书，中国的中产阶级人数实际上是2.04亿。而且，中国中产阶级的财富总量为28.3万亿元，超过美国和日本，位居世界第一。
关于杨康吕雯镇
杨康镇是指以“健康”为城镇发展的出发点和归宿，以健康产业为核心，集健康、养生、养老、休闲、旅游等多种功能于一体的生态环境良好的特色城镇。国务院2016年发布的《健康中国2030纲要》指出，要积极推进健康、养老、旅游、互联网、健身休闲、食品一体化，催生莉仪网健康新产业、新业态、新模式。
规划思路
1.资源优势
适合创建和发展健康城镇的地区，一般应具备良好的生态环境和气候条件，这是实现健康生活的重要基础条件。在此基础上，根据不同的地方资源，结合市场需求的特点，发展不同产业体系的渐康镇。
比如宗教文化、长寿文化、温泉资源、医药产业资源等等。依托项目所在地良好的气候和生态环境，可打造生态体验、假日保健、水疗保健、森林保健、山地避暑保健、海岛感冒保健、湖泊保健、矿物保健、田园保健等保健业态。，建设休闲农场、养生度假村、养生谷、温泉度假村、生态酒店/民宿等产品，形成生态养生、健康城镇产业体系。
2.产业特征
渐康镇以健康为导向的产业，如养老产业、休闲农业产业、度假休闲、保健食品产业、体育产业等。
3.功能很清楚
杨康镇不同于普通的城镇，它更具功能性。以体育产业为例，依托山地、峡谷和水体的地形和资源，发展山地运动、水上运动、户外开发、户外露营、户外运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统运动、徒步旅行和探险等户外休闲健康产品，促进体育、旅游、度假、健身和竞赛的深度融合和发展。
施工标准
1.杨康镇年均PM2.5值小于等于50。2.该地区负氧离子的标准浓度大于等于5000每立方厘米(根据世界卫生组织的规定，新鲜空气中负氧离子的标准浓度不低于1000-1500每立方厘米)。
3.乡镇环境优美，干净整洁。
4.附近100公里内有高铁、机场、高速公路，交通便利。5、活动范围在3平方公里以上。
6.发展医疗行业有环境基础。
开发类型
1.文化健康型
深入挖掘项目所在地独特的宗教、民俗、历史和文化，结合市场需求和现代生活方式，运用创意手段打造精神旅游产品，让游客在获得文化体验的同时，陶冶自己，回归本心，陶冶情操。比如依托宗教资源，建设文化度假村，依托中国传统文化，建设国学经验基地。
2.长寿资源类型
依托长寿文化，大力发展长寿经济，形成以饮食、山林、气候为核心，以保健品为辅助功能的健康餐饮、休闲娱乐、健康度假等健康养老体系。
3.中医饮食
药食同源，这是东方食物营养的一大特色。因此，食品保鲜可以说是健康旅游的重要组成部分。健康食品的发展可以与休闲农业相结合。通过发展绿色种植和生态养殖，可以开发适合特定人群、具有特定保健功能的生态健康食品，同时结合生态观光、农耕体验、食品加工体验和餐饮生产体验，促进健康食品产业链的全面发展。
4.生态健康型
在原有生态环境的基础上，以养生、休闲旅游为发展核心，主要建设保健养老、休闲旅游、生态种植等健康产业，一般分布在生态休闲旅游景区或自然生态环境较好的地区。也就是说，依托项目所在地良好的气候和生态环境，打造生态体验、假日养生、spa养生、森林养生、山地避暑养生、海岛感冒养生、湖泊养生、矿物养生、乡村养生等养生业态。，建设休闲农场、养生度假村、养生谷、温泉度假村、生态酒店/民宿等产品，形成生态养生、健康城镇产业体系。
5.综合养老金
有一定的环境资源，同时也有一定经济实力的老人。将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入养老产业，发展康复、居住、休闲、度假型“候鸟”养老、老年体育、老年教育、老年文化活动。建设集养老住房、养老配套设施、养老服务为一体的养老度假基地等综合开发项目，建设一套老年住房。推动护理、餐饮、医药、老年用品、金融、旅游、教育等行业共同发展。
6.假日行业类型
生活养生是基于养生理念，以假日房地产开发为主导的养生方式。这种健康的生活社区不仅为人们提供了生活空间，也为人们提供了健康的生活方式。它除了具有建筑生态、环境良好、食物健康的特点外，还提供全方位的保健设施和服务，为人们提供静心冥想的空间和环境，从而在宁静的氛围中达到修身养性的目的。
7.体育文化类型
依托山地、峡谷和水体的地形和资源，发展山地运动、水上运动、户外开发、户外露营、户外运动、定向运动、健康运动、极限运动、传统运动、徒步旅行和探险等户外休闲健康产品，促进体育、旅游、度假、健身和竞赛的深度融合和发展。
8.药物组合
保健品的构成主要以中医、西医、营养学、心理学的理论知识为指导，结合人体的生理和行为特点，以药物康复和药物治疗为主要手段，配合一定的休闲活动，进行康复保健旅游产品，包括保健品。它是发展医疗旅游的重要内容之一。
中国居民正在进入避霾御寒、养生养老的大众旅游时代。人们越来越追求健康和精神享受。作为新时代的一种生活方式，旅游度假逐渐成为休闲生活的主流。“医疗+旅游+房地产”无疑可以催生一系列新的商业形式，成为新时期经济突破发展的新模式。
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